خرید ملک در ترکیه

خرید زمین در ترکیه

کشور ترکیه مقصد محبوب ایرانیان برای سفر است. در این میان هستند کسانی که در این سفر با چشم و گوش باز از سفر لذت میبرند و متوجه این نیز میشوند که اروپایی ها تنها به شکل توریست در اینجا حضور ندارند بلکه اغلب ان ها با خرید زمین در ترکیه اقامت این کشور را گرفته اند و در تعطیلات به ترکیه می ایند و زمان هایی که در ترکیه نیستند ملک خود را اجاره میدهند. این کاری فوق العاده است زیرا که شما پول خود را تبدیل به زمین کرده اید و در این میان به صورت ماهانه و یا سالانه از ملک خود اجاره میگیرید و با احتساب گران شدن زمین در ترکیه در واقع میتوان به سود ده بودن خرید زمین در ترکیه به سادگی پی برد. البته برای اقامت ترکیه راه های دیگری مانند پناهندگی و ازدواج وجود دارد که خیلی مطلوب نیستند و اغلب پیشنهاد نمیشوند. در سال‌های اخیر کشور ترکیه به یکی از پرطرفدارترین و محبوب‌ترین گزینه‌های مهاجرتی در بین ما ایرانی‌ها تبدیل شده است. البته هیچ جای تعجبی نیست! چرا که وجه مشترکات زیادی با مردم ترکیه داریم و همین بیشتر مردم را برای زندگی در این کشور راغب کرده است. مهاجرت کاری به ترکیه از جمله رایج‌ترین روش‌های اقامت در این کشور می‌باشد. در ادامه مطلب ما همه چیز در مورد مهاجرت به ترکیه از طریق روش اقامت کاری را مورد بررسی قرار داده‌ایم.

تقریبا برای هر کشوری اخذ ویزای کاری دشوارترین حالت ممکن برای مهاجرت می‌باشد. کشور ترکیه نیز از این قضیه مستثنی نیست. سطح بیکاری در ترکیه نسبتا بالا اعلام شده است (11?2? در نوامبر 2017) و در همین راستا دولت ترکیه بیشتر مایل به اشتغال جوانان خود است.

 

البته اگر در مشاغل موردنیاز این کشور مهارت کافی را داشته باشید، دریافت ویزای کاری برای شما بسیار ساده خواهد بود. طبق آمار رسمی که دولت ترکیه اعلام کرده است؛ از 52 میلیون ویزای توریستی ترکیه که پس از بررسی‌های لازم هر ساله صادر می‌گردد، تقریبا نزدیک به 80?000 مهاجر با روش ویزای کار وارد این کشور می‌شوند. کلیه مهاجرانی که قصد کار در ترکیه را دارند، باید قبل از شروع کار در ترکیه، ویزای کاری دریافت کنند.

 

مزایای اجازه کار در ترکیه

مهاجران تقریبا در هر زمینه‌ای به استثنای فیلدهای امنیت و سلامت، دریانوردی، دامپزشکی، داروسازی، دندانپزشکی و همچنین به عنوان پرستار، حق کار در ترکیه را دارند. شما با مهاجرت کاری به ترکیه از مزایای زیادی برخوردار خواهید شد. از جمله اینکه به صورت رایگان در بیمارستان‌های ترکیه معالجه خواهید شد و در کلینیک‌های خصوصی نیز هزینه‌ی کمتری پرداخت خواهید کرد.

 

همینطور با 5 سال زندگی در ترکیه می‌توانید تابعیت این کشور را بدست آورید و از حقوق برابری نسبت به شهروندان ترکیه برخوردار شوید. علاوه بر این، کار در ترکیه می‌تواند اجازه‌ی کار دائم را برای شما به ارمغان آورد. در صورتی که به مدت 8 سال در ترکیه مشغول بکار باشید، می‌توانید اجازه کار دائم این کشور را بدست آورید.

 

روش‌های مهاجرت به ترکیه از طریق کار

برای مهاجرت به ترکیه از طریق کار نیاز به پیشنهاد کاری دارید و هیچ کس نمی‌تواند بدون پیشنهاد کاری از ترکیه، اجازه کار را در این کشور را دریافت کند. بدین منظور دو راه پیش روی شما قرار دارد.

 

1. درخواست ویزای کار از داخل ترکیه

 

2. درخواست ویزای کار از ایران

 

شما به عنوان مهاجر برای کار در ترکیه نیاز به مجوز کار معتبر دارید. این مجوزها توسط وزارت کار و امنیت اجتماعی کشور ترکیه (MLSS) صادر می‌شوند. به یاد داشته باشید که استخدام مهاجرانی که فاقد اجازه کار هستند، غیرقانونی است و کار بدون ویزا ممکن است تبعات جدی را در آینده برای شما در پی داشته باشد. به همین خاطر بهتر است کاملا به صورت قانونی برای مهاجرت کاری به ترکیه اقدام کنید. در ادامه به صورت مفصل‌تر در مورد هر یکی از روش‌های مهاجرت به ترکیه از طریق کار صحبت کرده‌ایم.

 

از طریق درخواست ویزای کار از داخل ترکیه

طبق قوانین اقامتی کشور ترکیه، ایرانیان می‌توانند بدون نیاز به ویزا در بازه‌ی زمانی شش ماهه، 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند. البته در این مدت با محدودیت‌هایی روبرو خواهید بود و برای مثال شما اجازه کار یا تحصیل در ترکیه را با این نوع از ویزا نخواهید داشت. اما با این حال شما می‌توانید با روش‌های مختلف برای اجازه اقامت کوتاه مدت اقدام کنید.

 

بدین ترتیب زمانی کافی را خواهید داشت تا به صورت حضوری شغل موردنظر خود را در ترکیه بیابید و سپس نسبت به ویزای کاری اقدام نمایید. شما باید به طور کامل با کارفرمای ترک به توافق رسیده باشید چرا که مدارک موردنیاز برای دریافت مجوز کاری شما از سمت کارفرما به اداره کار ترکیه ارسال می‌شود. با اخذ ویزای کاری، مدت اقامت شما نیز تمدید خواهد شد و نگرانی از این بابت نباید داشته باشید.

 

نکته: اجازه اقامت کوتاه مدت حداکثر 1 سال می‌باشد و شخص متقاضی باید شش ماه قبل از اتمام اجازه اقامت خود نسبت به ویزای کاری اقدام نماید.

 

متقاضیان با اجازه اقامتی که حداقل شش ماه اعتبار دارد، به استثنای اجازه اقامت برای اهداف آموزشی، می‌توانند مستقیما به وزارت کار در ترکیه مراجعه کنند و نسبت به ویزای کاری خود اقدام نمایند. برای دریافت ویزای کاری نیاز به برخی مدارک از جمله فرم درخواست ویزا، نامه کارفرما و پاسپورت دارید. مدارک دیگر باید ظرف ده روز کاری بعد از درخواست شما، توسط کارفرما به وزارت کار و امنیت اجتماعی کشور ترکیه (MLSS) ارسال شود.

 

توجه کنید: افرادی که به عنوان گردشگر وارد ترکیه می‌شوند، اجازه کار در این کشور را ندارند. همینطور اگر اجازه اقامت موقت شما کمتر از شش ماه اعتبار داشته باشد، دیگر برای ویزای کار نمی‌توانید از کشور ترکیه اقدام کنید و باید دوباره به ایران بازگردید و از سفارت ترکیه در ایران اقدام نمایید.

از طریق درخواست ویزای کار از ایران

اگر شما اجازه اقامت معتبر در خاک ترکیه را ندارید، می‌توانید از داخل ایران نیز نسبت به اجازه کار در ترکیه اقدام کنید. بدین منظور نیز نیاز به پیشنهاد کاری از سمت یکی از شرکت‌های ترک یا اینترنشنال را دارید. پس از توافق با کارفرمای خود در کشور ترکیه شما باید مدارک درخواست ویزای کار خود را به سفارت ترکیه در ایران تحویل دهید.

 

پس از تکمیل درخواست شما، کارفرما مدارک موردنیاز را از طریق پست یا مراجعه حضوری به وزارت کار و امنیت اجتماعی کشور ترکیه (MLSS) ارسال می‌کند. این کار باید حداکثر شش روز پس از درخواست شما انجام شود. حتما در مورد زمان ارسال مدارک با کارفرمای خود هماهنگ باشید تا صرفا بخاطر مهلت مقرر، شانس گرفتن ویزای کار را از دست ندهید.

 

پس از ورود به خاک ترکیه و قبل از شروع کار، شما باید حداکثر در عرض یک ماه به یکی از ادارات پلیس در خاک ترکیه مراجعه کنید و اجازه اقامت لازم را دریافت نمایید.

 

بررسی شرایط مهاجرت کاری به ترکیه و اخذ ویزا

همانطور که در بالا نیز اشاره کردیم، بدون ویزای کاری امکان کار در ترکیه وجود ندارد. کشور ترکیه انواع ویزای مختلف را برای مهاجرت کاری به ترکیه در نظر گرفته است که در ادامه به صورت مفصل در مورد هر یک از آن‌ها بحث کرده‌ایم.

انواع ویزای کار ترکیه

ویزای کار در ترکیه 4 نوع است؛ در مورد هر نوع از ویزای کار ترکیه به صورت مفصل در هر بخش توضیح داده شده است.

 

ویزای کار موقت

ویزای کار دائم

ویزای کار مستقل

کارت فیروزه‌ای

مدت زمان اعتبار اجازه کار موقت در ترکیه، یک ساله است که برای کار در محل کار مشخص صادر می گردد. پس از اتمام یک سال، اجازه کار برای همان محل کار و همان شغل و در صورت موافقت کارفرما و تمایل کارمند، تا 2 سال دیگر تمدید می‌شود. در صورتی که برای بار دوم تمدید کنید، این مجوز سه ساله خواهد بود. یعنی شما با اجازه‌ی کار موقت می‌توانید حداکثر تا 6 سال در ترکیه کار کنید.

 

اگر شما به مدت 8 سال پیاپی در ترکیه به طور قانونی زندگی و کار کنید، می‌توانید نسبت به درخواست مجوز کار نامحدود اقدام نمایید، که دیگر نیازی به تمدید ندارد. برای تمدید مجوز کار باید به دفتر وزارت کار و تأمین اجتماعی ترکیه (MLSS) در آنکارا مراجعه کنید.

 

توجه کنید: شما باید 2ماه قبل از تاریخ انقضا مجوز کار خود، نسبت به تمدید اجازه‌ی کار (در صورت تمایل کارفرما) اقدام کنید.

 

 

 

 

 

 

شرایط عمومی برای اخذ ویزای کار ترکیه

متقاضیان اخذ ویزای کار ترکیه باید شرایط عمومی زیر را داشته باشند:

 

فرد سابقه‌ی کیفری نداشته باشد.

برای مهاجرت کاری به ترکیه نباید اجازه اقامت موقت شما کمتر از شش ماه اعتبار داشته باشد.

از سلامت عمومی برخوردار باشد.

خطری برای امنیت ترکیه ایجاد نکند.

نباید با کارفرمای فاقد صلاحیت همکاری نماید.

باید ثابت کند که بودجه کافی (حداقل 50 یورو) در زمان ورود به خاک ترکیه را دارد.

البته عوامل زیادی ممکن است باعث رد درخواست ویزای شما شود. از جمله این موارد می‌توان به ارائه‌ی اطلاعات نادرست (حتی کوچک‌ترین اشتباهات) یا عدم ارائه‌ی تمامی مدارک لازم اشاره کرد.

 

مدارک مورد نیاز برای ویزای کار ترکیه

نامه درخواست اجازه کار

قرارداد کار یا پیشنهاد کار که باید موقعیت شغلی، حقوق ماهانه و مدت اعتبار قرارداد در آن ذکر شود.

دعوتنامه

فتوکپی پاسپورت

کپی دیپلم یا گواهی فارغ التحصیلی که توسط موسسات معتبر رسمی به ترکی ترجمه شده است.

 گواهی معادلسازی دیپلم یا مدرک فارغ‌التحصیلی که مطابق با مقررات ترکیه باید از موسسات آموزش عالی تهیه شود.

پاسپورت معتبر (با اعتبار بیش از 6 ماه از زمانی که وارد ترکیه شوید)

دو عکس جدید (عکس بیومتریک را که طی شش ماه گرفته شده است)

گواهی عدم سو پیشینه: این سند ثابت خواهد کرد که شما تحت پیگرد قانونی نیستید یا در گذشته مرتکب جرمی نشده‌اید.

مدارک اسکان در ترکیه: قرارداد اجاره یا خرید ملک و مستغلات

حداقل 50 یورو برای سفر به ترکیه داشته باشید.

بلیط پرواز رزرو شده

پس از ارائه‌ی این مدارک شما باید منتظر بررسی‌های دولت ترکیه بمانید.

 

مشاغل پرتقاضا در ترکیه کدامند؟

با اینکه نرخ بیکاری کشور ترکیه نسبتا بالا می‌باشد اما در برخی‌ از حوزه‌ها به شدت به نیروی کار حرفه‌ای نیاز است. قبل از شروع برای مهاجرت کاری به ترکیه پیشنهاد می‌کنیم که دانش و مهارت کافی را در حوزه‌ی تخصصی خود بدست آورید. مخصوصا اگر به زبان انگلیسی مسلط باشید، شانس بالایی برای بدست آوردن کار مرتبط خواهید داشت.

 

مشاغل حوزه‌ی آموزش زبان‌های خارجی در ترکیه جزو مشاغل پرتقاضا محسوب می‌شوند و می‌توانید از طریق آن امرارمعاش کنید. بسیاری از مهاجران با همین روش زندگی معقولانه‌ای را سپری می‌کنند و می‌توانید در ابتدا با آموزش خصوصی شروع کنید. زبان‌های اصلی خارجی که در ترکیه تدریس می‌شوند، شامل زبان فرانسوی، آلمانی، انگلیسی، اسپانیایی و عربی است که با تسلط بر هر یک از این زبان‌های خارجی می‌توانید خودتان را برای کار در ترکیه آماده کنید.

 

پس از آن مشاغلی مثل پرستار بچه مخصوصا با تسلط به زبان انگلیسی یا آلمانی بسیار موردنیاز هستند. البته برای این شغل شما باید مهارت‌های ارتباطی خوبی به خصوص با بچه‎‌ها داشته باشید. مشاغل حوزه‌ی ویرایش و ترجمه نیز در ترکیه بسیار موردنیاز می‌باشند. از دیگر مشاغل پرتقاضا در ترکیه می‌توان به کار در حوزه‌های مهندسی نرم افزار، ساخت و ساز، گردشگری و امور مالی اشاره کرد.

 

البته برخی از مشاغل در ترکیه حتی با کسب ویزای کاری نیز اجازه‌ی کار در آن‌ها برای مهاجران وجود ندارد. از جمله این مشاغل می‌توان کار در حوزه‌های وکالت، دفاتر اسناد رسمی، به عنوان دندانپزشک، پرستار، دامپزشک، راهنمای تور، داروساز، افسر امنیتی، ناخدا و خدمه کشتی اشاره کرد.

 

مشاغل پرتقاضا در ترکیه در سال 2020 را میتوان اینگونه دسته بندی کرد:

 

بسته‌بندی کردن پوشاک

 

کار در آشپزخانه

 

کار در رستوران

 

جوشکاری

 

ام دی اف کار

 

نجار

 

کفاش

 

تعمیرکار

 

مشاغل ساختمانی

 

کاشی‌کار

 

نقاش ساختمان

 

کارگر ساده

 

پلاستیک‌سازی

 

خیاط

 

مهماندار کشتی

 

آرایشگر

 

میزان حقوق و دستمزد در ترکیه

حقوق و دستمزد در ترکیه از2000 لیر در ماه (حداقل حقوق) تا 35000 لیر در هرماه(حداکثر حقوق) است. همچنین متوسط درآمد نیمی از مردم ترکیه حدود 7500 لیر در ماه است.

البته اگر احساس میکنید هنوز برای مار در ترکیه اماده نیستید و یکی از این روش ها برای شما دسوار است, باید سعی کنید به دنبال خرید زمین در ترکیه باشید. این روش یکی از مطمدن ترین راه ها میباشد زیرا که شما با خرید ملک میتوانید برای اقامت این کشور تقاضا کنید و اداره پلیس ترکیه پس از تایید مدارک ملک شما و قانونی بودن خرید شما را به مصاحبه دعوت کرده و سوالاتی از شما در قبال خرید زمین در ترکیه خواهد پرسید که کافیست روراست بوده و حقیقت را بیان کنید که بسیار اهمیت دارد. در بعضی مواقع دیده شده که اروپایی ها با دیدگاه تجاری وارد خاک ترکیه میشوند و اقامت این کشور را دریافت کرده و سپس شروع به خرید و فروش میکنند. در این زمینه باید برای محصولی که ارادئه میکنید بسیار تخصصی شده باشید.